Local commercial - 100 m² à Paris 12

À vendre, très beau restaurant situé Paris 12eme, à proximité du métro Quai de la Rapée et de la Seine, quartier central Parisien. Joliment décoré, disposant d'un cadre sophistiqué, très belle surface d'accueil (environ 60 couverts très confortablement disposés avec des grandes tables). Superbe cuisine complètement équipée, avec plusieurs postes de travail possible. Extraction 450. Licence restaurant pour ce bien au faible loyer : 2174 € HT par mois, 100€ de charges par mois. Très bons CA 2023 : environ 310 000€. Avec deux jours de fermetures par semaine. 5 semaines de fermeture pour les vacances par an. La terrasse a été intégrée au restaurant ce qui permet d'avoir une plus grande surface d'accueil. Possibilité d'ouvrir la façade afin d'avoir plus dégagement sur l'extérieur. Tres bon potentiel de développement de par sa surface et sa localisation très centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.