Parking - 96 m² à Paris 12

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Porte de Bercy Parking sécurisé à louer à Paris, emplacement stratégique Offrez une solution de stationnement pratique et sécurisée à proximité de chez vous dans la belle ville lumière de Paris. Ce parking de qualité est parfaitement entretenu, garantissant un haut niveau de sécurité et de tranquillité pour votre véhicule. Situé dans un quartier prisé de Paris, cet emplacement de stationnement est l'option idéale pour les résidents recherchant une place de parking fiable et accessible. Que vous habitiez ou travailliez à proximité, ce parking offre un accès rapide et pratique pour garer votre voiture en toute quiétude. La situation géographique de ce parking en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent éviter les tracas de la recherche d'une place de parking dans les rues bondées de Paris. La proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux en fait un choix pratique pour les personnes en déplacement dans la ville ou les résidents du quartier. Ne manquez pas cette opportunité de louer un emplacement de parking sûr et bien entretenu dans un quartier central de la capitale française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre place de parking dès maintenant. Votre tranquillité d'esprit au quotidien commence par un stationnement sûr et sécurisé à Paris. Détails de l'offre : Prix d'acquisition : 185 000€ Actuellement 7 places sont déjà louées, offrant un revenu locatif immédiat. Pour vous donner une idée précise de la rentabilité que vous pouvez attendre, je vous propose ci-dessous une estimation des revenus et de la rentabilité brute et nette, en prenant en compte la location de l'intégralité des places et du box. Scénario d'exploitation à plein potentiel : 9 places de parking louées à 110€ par mois chacune 1 box loué à 180€ par mois Revenus locatifs potentiels : Revenu des 9 places de parking : 9 x 110€ = 990€ par mois soit 11 880€ par an Revenu du box : 180€ par mois soit 2 160€ par an Revenu locatif annuel total = 11 880€ + 2 160€ = 14 040€ Estimation de rentabilité brute : La rentabilité brute se calcule en rapportant le revenu locatif annuel au prix d’acquisition. Rentabilité brute = (14 040€ / 185 000€) x 100 = 7,59% Estimation des charges annuelles : Charges pour les 9 places : 9 x 15€ x 12 = 1 620€ par an Charges pour le box : 30€ x 12 = 360€ par an Total des charges : 1 620€ + 360€ = 1 980€ Estimation de la taxe foncière annuelle : Taxe pour les 9 places : 9 x 85€ = 765€ Taxe pour le box : 120€ Total taxe foncière : 765€ + 120€ = 885€ Estimation de rentabilité nette : Pour obtenir la rentabilité nette, nous déduisons les charges et la taxe foncière des revenus locatifs annuels. Revenu net = 14 040€ - (1 980€ + 885€) = 11 175€ par an Rentabilité nette = (11 175€ / 185 000€) x 100 = 6,04% La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.