Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Situé au 10ème étage (sur 11) d'une élégante résidence à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6), ce T2 traversant et extrêmement lumineux offre une superbe terrasse de 8m2 avec une vue panoramique imprenable sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine séparée et entièrement équipée de 8m2 peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie agréable de 25m2, donnant sur la terrasse.

Un dégagement avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, composée d'une belle chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud-est, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de douche équipée d'un lave-linge.

En résumé, ce bien offre les avantages suivants :

- Séjour avec balcon/terrasse
- Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris
- Appartement très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Isolation phonique de qualité
- Parfait état (rénové en 2021)
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Nombreux rangements intégrés
- Jolie chambre avec dressing et salle d'eau
- Résidence sécurisée et bien entretenue

À noter :
- Taxe foncière : 1232€ / an
- Charges courantes annuelles : 289€ / mois
Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue)
- Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 130 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédures

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E)

Prix de vente : 575.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.