Appartement - 44 m² - 3 pièces à Paris 12

Appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et plein de CHARME
*** Situé en étage élevé (4e sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Couché de soleil exceptionnel sur les chambres *** Le charme de l'ancien est présent avec ses moulures d'époque, son parquet authentique, ses portes typiques et une hauteur sous plafond de 2 m 70 *** La disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort et de convivialité. Vous y trouverez un coin cuisine pratique, un salon/salle à manger et deux chambres, dont une grande pouvant facilement accueillir un bureau. La salle de douche dispose de toilettes incluses pour plus de commodité. Une charmante entrée dessert l'ensemble du logement, séparant distinctement les espaces de nuit et de jour *** Notez toutefois qu'il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation, notamment pour refaire toutes les peintures et rafraîchir la cuisine *** Un local vélo et une grande cave rendent ce bien encore plus fonctionnel *** Cet appartement trouvera vite preneur, ne tardez pas ! ***
Cette annonce référence 237226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1 732,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr