Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à Paris 12

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce fonds de commerce :
Un grand et très beau bar restaurant sans extraction de 50 PLACES ASSISES et 30 places en terrasse d'environ 100 m2 au total avec LICENCE 4 avec loyer attractif bas sur le quartier Gros potentiel.
Bail TOUS COMMERCES sauf nuisance Nombreuses possibilités avec loyer attractif.
A saisir rapidement.
Gros potentiel car fermé le week end
Idéalement placé dans le secteur Gare de Lyon sur une rue passante
1 salle au RDC 50 places assises et 30 places en terrasse
1 cuisine au sous-sol
Tout équipé PAS D'EXTRACTION
Hotte à charbon
Petit chauffe eau neuf
LICENCE IV
1 WC norme PMR
Grande store banne
Un petit local avec verrière pour faire autre activité car bail tous commerces ou agrandir pour
mettre plus de places assises.
BAIL 3/6/9 ans Jusque juin 2032
Loyer 2243,08 euros par mois charges comprises.
Garantie : 3 mois de loyer 6729,24 eur
Chiffre d'affaire 2023 : 217 184 euros Croissance du chiffre d'affaire.
BFR 18453 eur FR 18 420 eur . Croissance saine et durable.
Fermé le week week. Enormément de potentiel. Bureaux aux alentours, habitations et beaucoup de passage.
Non soumis au DPE.
A saisir.
Prêt à démarrer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 262 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 250 000.00. EUR Honoraires TTC : 5 % soit 12500.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -