Appartement - 78 m² - 4 pièces à Paris 11

Paris 75011. Au pied du métro – bus et place de la Nation. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Parc.
Dans un bel immeuble de Caractère, sécurisé, très bien entretenu.
Opportunity vous propose un magnifique appartement traversant de 4 pièces de 78,05 m2 habitables loi Carrez, en plein cœur de Paris 11e.
Charmant appartement lumineux bien agencé sans perte de place en étage élevée sur 3, se compose d'une entrée avec placard, porte blindée, bureau / chambre, dégagement, grand séjour ensoleillé avec cheminée de charme à insert, cuisine dînatoire équipée ouverte, d'une salle d'eau douche italienne, WC séparé, buanderie, dressing, 2 belles chambres, lumineux, très bien conçu, agréable et pratique à vivre aux plans parfaits !
Situé dans une petite copropriété typique de ce quartier branché de Paris en parfait état avec tapis escalier.
Il a de multiples atouts et profite de l’animation et des facilités quotidiennes d’une adresse de centre-ville.
Local commun RdC (de plus de 25m2) avec 3 fenêtres, estimé à 200000€, peut vous rapporter 40000€.
Double vitrage. Au calme. Faibles charges, triple exposition.
Une cave qui complète ce bien.
COUP DE COEUR ASSURE !!!
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 695000 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 260 euros par mois soit 3120 euros annuel déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 404 Et GES C indice 13.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2610€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente.
Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 81, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.