Appartement - 118 m² - 3 pièces à Paris 11

Exclusivité - Au pied du métro Oberkampf, dans un immeuble des années 1900, très beau trois pièces de 118,53m² Loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau; d'un couloir déversant deux très grandes chambres au calme, ,d'une cuisine tout équipée et d'un grand séjour avec deux grandes fenêtres exposé est. Appartement traversant en excellent état. Possibilité d'une troisième chambre. Cet appartement vous séduira par la qualité de ses matériaux, sa très belle hauteur sous plafond (2m90) ainsi que sa proximité des transports en communs et des commerces. Coup de cœur garanti ! Une chambre de 6m2 située au 6ème étage et une cave de 17m2 sont compris dans le prix de vente.
Possibilité d’acquérir en sus un box de 17m2 situé à 5mn de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de copropriété : 12 environ ; travaux des parties communes votés et payés ; Montant des charges annuelles : 3 500€

Cette annonce référence 266735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029.

Prix du bien : 1 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr