Appartement - 66 m² - 3 pièces à Paris 11

Iad France - Sarra Kraïem vous propose : Dans le quartier animé du square Gardette, venez découvrir ce beau 3 pièces avec balcon au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un beau salon avec cuisine ouverte de plus de 34 m², donnant sur le balcon, de 2 chambres dont une avec un dressing et son balconnet. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complète ce bien sans perte de place, Une cave est disponible également. Le chauffage est collectif, au gaz. Un emplacement de parking (actuellement loué) est vendu en sus. La copropriété est très régulièrement entretenue, une cour d’agrément végétalisée est en cours de rénovation ainsi que la création d'un grand local à vélos (travaux entièrement payés). L’immeuble est à deux pas de tous commerces, restaurants, activités culturelles (Atelier des Lumières, Comédie Oberkampf), jardins (squares Gardette et Roquette) et des transports (lignes 2,3, 9 du métro et bus 46,56, 61,69…) Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 118 lots principaux situés dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kraïem Sarra - EI (ID 30705) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.