Appartement - 31 m² - 2 pièces à Paris 11

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329 000 €
31 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Charmant T2 de 30 m² au cœur du 11ème - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (30,14 m² loi Carrez) idéalement situé rue Oberkampf, dans un immeuble des années 30 parfaitement entretenu.

Points forts :

- Emplacement privilégié : en plein cœur du quartier Oberkampf, commerces et transports à proximité immédiate

- Au 4ème étage sur 5

- Exposition Sud sans vis-à-vis offrant une luminosité exceptionnelle

- 1 cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour

- 1 belle chambre séparée

- 1 salle d'eau avec WC

- Actuellement loué 1190€ charges comprises (fin de bail : 21/12/2024)

Prestations de qualité :

- Entièrement rénové en 2017

- Chambre refaite à neuf en 2021

- Chauffage individuel électrique

- Digicode

- Aucuns travaux à prévoir

Performance énergétique :

- DPE : E

Informations pratiques :

- Charges de copropriété : 1300€/an

- Taxes foncières : 541 €/an

- Copropriété bien entretenue de 90 lots

Cet appartement offre une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Sa rénovation récente, son agencement optimisé et son emplacement de choix en font un bien particulièrement attractif sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans le 11ème arrondissement de Paris !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 31 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 13 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    90
  • Charges annuelles :
    1 300 €
Synthèse
Appartement à Paris 11
329 000 €
Surface : 31 m²
Prix au m² : 10 613 €
Transaction :
Achat
Référence :
656733517604749
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:31
Appartement - 31 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
imkiz.com
imkiz.com
imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mai 2024
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