Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 11

Iad France - Camille Dolfus (06 61 62 00 86) vous propose : QUARTIER PRISÉ - CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT CHALEUREUX - ATYPIQUE - PARIS 11 Découvrez ce charmant appartement de 42 m² environ, niché au 1er étage sans ascenseur, d'une belle copropriété construite en 1830, très bien entretenue et sécurisée avec gardienne à demeure. Son emplacement géographique, Rue Okerkampf, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, d'un quartier à l'esprit village, de lieux culturels et de transports multiples (métros Parmentier, Ménilmontant, Saint Ambroise, Goncourt et République : lignes 2,3, 5,8, 9 et 11). L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée en partie, d'un salon donnant sur Rue Oberkampf et orienté sud, d'une chambre avec placards donnant sur cour et d'une salle de bain avec baignoire, fenêtre et WC. Le bien est en très bon état général, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Esprit cocon, avec sa hauteur sous plafond de 2M14 dans la pièce de vie et 2M60 dans la chambre, lui confère un côté atypique et chaleureux. Vous apprécierez également le côté fonctionnel de ce bien, avec ses rangements intégrés et son agencement optimal. Chauffage individuel électrique, double vitrage, peintures récentes (2024). Une cave en sous-sol complète ce bien. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1719.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.