Appartement - 30 m² - 1 pièce à Paris 11

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Paris

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T1 entièrement meublé, niché au coeur du 11ème arrondissement de Paris. Situé au 9 rue Carrière-Mainguet, cet appartement de 30 m² offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Construit en 1974 et entièrement rénové en 2022, cet appartement allie charme historique et modernité. L'ascenseur vous mènera au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages, où vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé. Le séjour de 19 m² est le coeur de l'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Dans un immeuble très bien entretenu avec gardien.

L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC séparé, tous deux en excellent état. Le balcon de 6 m² offre une vue apaisante sur le jardin de l'immeuble, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cave de 4 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Profitez d'une exposition ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le quartier regorge de commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, 2 métros, Métro Ligne 2 Philippe Auguste et Métro Ligne 2 Alexandre Dumas, 2 crèches, 1 maternelle, 15 commerces d'alimentation générale, 51 restaurants, 4 parcs et jardins, et 20 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 écoles élémentaires et 1 collège. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 17 tramways.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idéal, alliant confort et commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.80 et 427.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.