Appartement - 60 m² - 3 pièces à Paris 11

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement meublé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche du boulevard Voltaire et à 200 mètres du métro Voltaire Ligne 9.
Niché au coeur de Paris, dans le quartier animé du 11ème arrondissement, cet appartement T3 de 60m². Construit en 1873, ce bien ancien a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne, il est complètement refait à neuf.
Au 2ème étage d'un immeuble de six niveaux, cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour, soit un ensemble séjour / cuisine de 21 m2, une entrée de 4,60 m2, un long couloir de 6,4 m2, une première chambre de 13 m2, une seconde chambre de 10,7 m2, une salle d'eau avec WC de 3 m2. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue paisible sur une charmante cour intérieure et sur rue.
En excellent état, refait à neuf, l'appartement comme les parties communes sont entretenus avec soin. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway), des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bien est idéal pour un couple ou un jeune actif, ou encore une famille.
À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une crèche, l'école maternelle publique roquette, l'école élémentaire publique SAINT MAUR et le collège ALAIN FOURNIER, une alimentation générale, des restaurants, un parc et un hôpital. La connexion internet haut débit et la fibre sont également disponibles.

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1941.1 €/mois. Loyer de base 1941 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 359 €/mois. Dépôt de garantie 4 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.