Appartement - 22 m² - 1 pièce à Paris 11

Idéalement situé au 3e étage d'un immeuble très bien entretenu, ce T2 de 22,45 m² se trouve dans l'agréable quartier de la Nation.

Cet appartement lumineux et bien réparti sur 22,45 m² offre un beau potentiel.
Il offre une vue agréable et dégagée grâce des espaces verts situés au pied de l'immeuble.
Quelques travaux de rénovation légers sont à prévoir pour en faire un bien parfaitement à votre goût.

Il possède une localisation privilégiée grâce à sa proximité immédiate de la place de la Nation( RER A/ligne1/6/2/9) et de toutes les commodités du quartier.

Une cave complète ce lot.

L'immeuble est bien géré, la copropriété est soignée et les charges sont maîtrisées.
Un espace vélo et local poubelles sont à disposition.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique.
Sa taille, son emplacement, son calme et son agencement fonctionnel en font un bien à saisir rapidement.

Une belle opportunité à découvrir, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)