Appartement - 53 m² - 3 pièces à Paris 11

Paris 11e, quartier vivant et cosmopolite, nous louons un magnifique appartement de charme de 53m² carrez, situé au dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble ancien. Cet appartement vient de bénéficier d'une remarquable rénovation intégrale, avec l'usage de matériaux de grande qualité tant esthétique que technique, qui lui confèrent une excellent DPE classe "D".
Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (superbes fenêtres neuves en aluminium double vitrage) cet appartement présente un plan optimum sans aucune place perdue. Il offre un très bel espace de vie 'salon / salle à manger / cuisine' de 26m², plus une buanderie attenante de 2m² (lave linge et placards). Sa cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, cave à vin, plaque induction, four, hotte et micro-onde) et sa chambre principale offre un très grand dressing intégré (penderie, étagères, tiroirs). Sa salle d'eau d'une belle superficie de 5m² est pourvue d'une grande douche à l'italienne et de matériaux très qualitatifs.
En complément des pièces principales, cet appartement offre d'une part une pièce complémentaire de 6m² avec fenêtre, pouvant servir de bureau ou de chambre pour un jeune enfant (présence de grands placards adjacents à cette pièce) et d'autre part un grand espace de mezzanine non habitable de 8,50m² permettant de ranger et de stocker. L'ensemble de l'appartement est équipé de très beaux meubles contemporains, ainsi que d'un grand écran de télévision neuf. Fibre installée et fonctionnelle.

Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1850 €/mois. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet
Carte T 7501 2017 000 016 840