Local commercial à Paris 11

Je vous propose une pizzeria de 100 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé entre Bastille et République, à 50 M de l'avenue Parmentier. Métro ST-Ambroise.
Il y a 60 m² en RDC avec une trentaine de places assises, le four à pizza et les toilettes PMR et il y a 40 m² en sous-sol avec une salle de préparation et le stockage, une terrasse de 2 tables en permanence et une terrasse d'été (avril à octobre) pouvant accueillir une quinzaine de personnes. La clientèle du midi est une clientèle bureaux et étudiants avec juste en face du restaurant un campus de 6000 étudiants et le soir une clientèle de résidents fidèle depuis plus de six ans et de nombreux touristes avec un bon pouvoir d'achat. Quartier aussi avec de nombreux airbnb.
Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son fort potentiel de développement.
Loyer : 1750 euros par mois charges comprises.Bail Mars 2023. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yankel KOSKAS au +33637729002