Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 11

Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé dans le 11ème arrondissement de Paris situé au 144 Bis rue du Chemin Vert.
Niché au coeur de Paris, dans le quartier animé du 11ème arrondissement, cet appartement T2 de 40m² vous invite à une escapade romantique et authentique. Construit en 1860, ce bien ancien a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.

Au premier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue paisible sur une charmante cour intérieure. A louer meublé.

En bon état, l'appartement comme les parties communes sont entretenus avec soin. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway), des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bien est idéal pour un couple ou un jeune actif.

À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'une crèche, une école maternelle, élémentaire et collège, une alimentation générale, des restaurants, un parc et un hôpital. La connexion internet haut débit et la fibre sont également disponibles.
Situé à 70 mètres du métro Ligne 3 et Ligne 2: Père Lachaise et à 400 mètres du métro Ligne 3 Rue Saint-Maur
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Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1440 €/mois. Loyer de base 1260 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.