Local commercial - 80 m² - 5 pièces à Paris 11

Description de l'Espace
Partie Haute 33m2:
Une BELLE salle de réception lumineuse (vitrine 4m), idéale pour accueillir vos clients dans un cadre agréable et convivial.
Un accès direct à une cuisine pour toutes vos préparations culinaires.
Un escalier menant aux pièces situées au sous-sol.
Un accès à une cour commune, parfait pour des moments de détente.
Partie Basse 40,87m2 :
Trois pièces polyvalentes, dont deux pouvant être aménagées en laboratoires pour vos activités spécifiques.
Un espace dédié à une chambre froide pour la conservation optimale de vos produits.
WC accessibles et bien situés pour le confort de votre personnel et de vos clients.
Opportunité Unique
Ce local commercial, ancien restaurant asiatique avec une extraction déjà en place, est parfaitement adapté pour tous types de commerces, notamment la restauration. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans le 11ème arrondissement de Paris, entre l'avenue de la République et le boulevard Voltaire, un quartier dynamique et très prisé.
Points Forts
Emplacement idéal dans un quartier vivant et attractif de Paris. QUARTIER SAINT-AMBROISE
Aménagements déjà en place pour la restauration.
Polyvalence des espaces, permettant de s’adapter à divers types d'activités commerciales.
Ne manquez pas cette chance de développer votre commerce dans un environnement propice à la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Nicolas BOURLON
06.19.46.81.27
nbourlon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 248181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 489 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 €
Honoraires TTC : 3,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr