Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à Paris 11

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une boutique d'angle idéalement située dans le vibrant 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers dynamiques d'Oberkampf et de Ménilmontant. Cette localisation stratégique bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une grande visibilité, assurant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.

Caractéristiques de la Boutique

Superficie Totale : 100 m²
Surface de Vente : 70 m²
Réserve en Sous-sol : 30 m², équipée d'un monte-charge, d'une chambre froide et d'une extraction.

La boutique dispose d'un aménagement pratique et fonctionnel, permettant une exploitation optimale de l'espace. Le vaste espace de vente est lumineux et accueillant, offrant de nombreuses possibilités pour différents types de commerces. La réserve en sous-sol, accessible par monte-charge, est parfaitement équipée pour le stockage de produits périssables grâce à sa chambre froide et son système d'extraction.

Conditions Actuelles du Commerce

Ce commerce, en place depuis plus de 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale grâce à son service de qualité. La boutique est louée pour un montant de 32 000€ par an, offrant ainsi un cadre financier stable et attractif.

Opportunité d'Achat des Murs

En plus du fonds de commerce, il est également possible d'acquérir les murs de la boutique pour un prix de 735 000€. Cette option offre une stabilité et une sécurité supplémentaires pour l'investisseur, permettant de contrôler entièrement l'actif immobilier et d'optimiser la rentabilité à long terme.

Points Forts du Fonds de Commerce et des Murs

Emplacement Stratégique : Situé dans une zone animée avec un flux piétonnier élevé.
Équipement Complet : Monte-charge, chambre froide, extraction en sous-sol.
Clientèle Fidèle : Commerce en place depuis plus de 10 ans avec une clientèle régulière.

Possibilité d'Achat des Murs :
Investissement immobilier à 735 000€ pour une maîtrise totale de l'actif.
Opportunité d'Investissement

Nous Contacter

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau, votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise (rsac 529.273.724) par message ou au 06.09.36.60.03

Conclusion

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fonds de commerce de qualité et/ou les murs, idéalement situés dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec ses caractéristiques avantageuses et sa clientèle fidèle, ce bien est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur avisé.

Prix de Vente du Fonds de Commerce : 302400€ avec licence 4
Prix de Vente des Murs : 735 000€

Honoraires d'agence compris dans les prix de vente
Annonce non soumise à DPE
Dossier complet apres engagement de confidentialité préalable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.