Appartement - 194 m² - 6 pièces à Paris 11

L’appartement de 196m², situé dans le quartier animé de la Folie-Méricourt, dans le 11ème arrondissement de Paris, offre un cadre de vie spacieux et de caractère idéal pour une famille. Sa surface généreuse de 194m² dédiée à l’habitation, associée à une possibilité de 20% de commercialité, en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et activité professionnelle.
Niché au sein d'une copropriété datant des années 1880, l'appartement, situé au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, allie charme historique et confort moderne. 
Les six pièces comprennent une pièce de réception de 100m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes ouvertures sur rue, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments de détente en famille. 
La salle à manger attenante constitue un cadre parfait pour des repas formels, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose toutes les installations modernes pour la préparation des repas.
L’espace nuit se compose de deux chambres conçues pour offrir intimité et confort. 
La suite parentale de 20m², accessible par un dressing spacieux de 15m², dispose d'une salle de bains attenante avec douche et WC, offrant un espace privé et confortable. 
La seconde chambre de 16m² est également dotée de sa propre salle d'eau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire.
Avec ses caractéristiques historiques, ses vastes espaces et ses équipements modernes, cet appartement représente une résidence élégante dans un quartier dynamique de Paris. En outre, deux plans d’aménagement sont disponibles, permettant une flexibilité dans la répartition des chambres et/ou des espaces de bureau, pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement alliant charme, espace et fonctionnalité, tout en bénéficiant de la possibilité d’intégrer une activité commerciale à votre espace de vie.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .