Appartement - 24 m² - 1 pièce à Paris 11

Beau Studio avec beaucoup de charme à Métro Parmentier, 33 Rue des 3 Bornes

Situé au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de Métro Parmentier, ce charmant studio offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage sur trois d'un immeuble bien entretenu, ce studio bénéficie d'un excellent état et d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en plein coeur de la ville.

Caractéristiques principales :
Surface habitable de 24,38m2
Deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
Cuisine américaine équipée avec espace pour lave-linge
Jolie salle d'eau avec WC et fenêtre orientée au sud-est
Hauteur sous plafond de 2,50m, offrant une sensation d'espace
Radiateurs électriques récents (factures disponibles)
Possibilité d'aménager un lit 140 cm et un canapé convertible
Ensoleillé et très calme, offrant un cadre de vie paisible
Orientation nord-ouest, profitant d'une belle luminosité naturelle
Quartier animé et dynamique, à proximité des commerces et des transports en commun
Localisation :
Métro Parmentier à seulement 4 minutes à pied (ligne 3)
Station République accessible en 9 minutes (lignes 3, 5, 8, 9 et 11)
Proche des quartiers Oberkampf et Jean Pierre Timbaud, offrant une vie de quartier agréable et dynamique
Informations complémentaires :
Loué meublé jusqu'en juin 2024, disponible à partir du 30 juin et pour la période des Jeux Olympiques
Taxe foncière annuelle de 385 €
Charges trimestrielles de 358 €
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio plein de charme, au coeur d'un quartier vibrant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34477vrq/144/W6AI4/bareme_d_honoraires_flow.pdf