Appartement - 64 m² - 3 pièces à Paris 11

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce 3 pièces lumineux et came, au cœur de la ville lumière !
Situé dans un quartier prisé, à deux pas de la Bastille, cet appartement de 64 m2 vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et commodité.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes de métro 1, 5 et 8 ; lignes de bus 29, 69, 76, 86, 87 et 91 et les lignes Noctilien N01, N02, N11 et N16.) et des grandes écoles renommées (INSEC, Ecole Boule, ENSCI, La Sorbonne, Prépa HEC Jacques Decour), cet appartement orienté sud-est est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages, bien entretenu, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Cet appartement lumineux et paisible saura vous séduire par son emplacement de choix, à quelques pas de l’Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et de la Seine.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et calme
- Localisation centrale
- Excellente performance énergétique (confort optimal et économies d’énergie)
- Proximité des transports et commerces
- Libre de suite

A noter :
- Charges de copropriété : 4.112 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € à 1 070 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots
- Appartement lot n° 117
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 715 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.