Local commercial - 125 m² - 4 pièces à Paris 11

Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème. Salle de 76 m² : 60 couverts (80 lors de privatisations) Comptoir et dégagement : 12 m² Licence Restauration WC doubles : 5 m² TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m Redevance : 390 € / mois Grande cuisine : 24 m² Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge EXTRACTION 400 Réserve n° 1 : 7 m² Réserve n° 2 : 8 m² Chambre froide positive, 2 congélateurs, WC pour le personnel, bureau Cave : 59 m² APPARTEMENT au 1er étage : 38 m² Traversant, entrée 1,5 m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5 m², rénové, accès par l'extérieur Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement Une grande affaire ! Bail en cours : 2027 Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 € HT / mois Charges (restaurant + appartement) : 245 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 431 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 391 000 € HT + 0 € TVA, soit 391 000 € TTC Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.