Local commercial - 101 m² - 2 pièces à Paris 11

Pour cause de déménagement, un élégant RESTAURANT avec EXTRACTION 400, une belle TERRASSE, un STUDIO de 26 m², le tout sur une grande artère du 11ème arrondissement aux larges trottoirs. Surface RDC : 75 m² Salle : 26 à 40 couverts Télésurveillée, climatisée (SPIT) Superbement aménagée et décorée TERRASSE permanente : + 6 couverts TERRASSE estivale + 12 couverts Redevance totale : 300 € / an Cuisine OUVERTE : 22 m² EXTRACTION 400 Ultra équipée (longue liste sur demande) Dont FOUR à PIZZA gaz / bois Accès direct sous-sol : Chambre froide de 6 m², vestiaire personnel, LABORATOIRE Au premier : STUDIO de 26 m² Dont salon avec kitchinette (18 m²) et salle d'eau (6 m²) Hauteur sous plafond : 3,4 m Sol entièrement refait Accès par la rue Loyer (restaurant + studio) : 2400 € / mois Charges et taxes incluses Bail récent : 01 / 01 / 2020 Electricité : 800 € / mois Gaz : 600 € / mois CA 2023 : 450 k€ (fermé 1 mois par an) TERRASSE - EXTRACTION 400 - STUDIO Elégante affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.