Appartement - 49 m² - 2 pièces à Paris 11

Situé dans le 1er arrondissement de Paris (Secteur Montorgueil - Les Halles), en plein cœur de Paris, et au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 8 étages, appartement de deux pièces à vendre d'une superficie de 49 m², composé d'une entrée, salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, buanderie, cuisine et WC séparés, ainsi qu'une cave.Bon état, murs et sols (parquet) bien entretenus, et bien agencé avec placards et rangements.Appartement calme et très lumineux (double exposition nord/sud sans proches vis-à-vis), situé au pied du métro Etienne Marcel (ligne 4) et station de bus, localisation centrale idéale à proximité de nombreux commerces, écoles, et lieux culturels et touristiques renommés.Chauffage au gaz de villeDiagnostics effectués le 24 avril 2023 - classe D pour l'électricité et D pour le gazCopropriété de dix-sept lots - aucune procédure en cours - Charges de copropriété d'environ 1600 euros par an - Taxe foncière : 793 euros par anAucun travaux de rénovation à prévoir au sein de l'appartementPrix 731 500 € honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeurAppartement disponible immédiatement - Bien de qualité, à voir absolument !Pour visiter ce bien, contacter Maître Benjamin Beaulier - Avocat mandataire en transactions immobilières - Cabinet Ambre Associés - 01.42.67.66.67 - bbeaulier@ambreassocies.com