Appartement - 51 m² - 2 pièces à Paris 10

Beau 2 pièces - 50m2 avec balcon - Canal Saint-Martin

Idéalement situé à 2 minutes de la gare de l'Est, à proximité immédiate du canal Saint-Martin
2 pièces de 50,76m2 loi Carrez - en très bon état au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1983 avec gardien logeant sur place.

L'appartement est à usage d'habitation avec autorisation du règlement de copropriété d'y exercer une profession libérale (actuellement médecin généraliste).
Plan en étoile - L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un dégagement desservant la salle de bain et le WC séparé. Grand placard dans chaque pièce.
Le balcon est filant sur le séjour et la cuisine.
Le bien est vendu avec une cave. Local vélo dans l'immeuble.

? Entrée : 3,960 m2
? Dégagement : 1,575 m2
? WC : 1,200 m2
? Salle de bain : 2,800 m2
? Chambre : 11,830 m2
? Cuisine : 7,317 m2
? Séjour : 22,080 m2
? Balcon : 3,421 m2

Exposition Nord-Ouest avec une vue dégagée
Eau chaude et chauffage au sol collectif (chaudière neuve)
Charges de copropriété : 594 €/trimestre
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 800 €
Parking surveillé 24h/24 en sus : 25 000 € au premier sous-sol, à proximité immédiate de la sortie
Transports :
Métro : lignes 4, 5 et 7 : Gare de l'Est
RER : ligne E : Gare de l'Est
Bus : 32, 35, 38, 39, 54, 75
SNCF : TER, train et TGV : Gare de l'Est

Logement à consommation énergétique : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 912 € et 1234 € ttc par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr