Appartement - 56 m² - 2 pièces à Paris 10

Appartement de 56 m² idéalement situé rue Marx Dormoy, dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du métro La Chapelle et de la Gare du Nord.
Descriptif de l'appartement :
- Entrée fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et un coin buanderie
- Salon lumineux avec parquet massif et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
- Grande chambre avec double fenêtre, espace bureau possible.
- Salle d'eau accessible par la chambre
- WC indépendants depuis l'entrée
Au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement donne entièrement sur rue, offrant de beaux volumes et agrémenté des atouts de l'ancien (cheminée, moulures et parquet massif).
La copropriété est sécurisée et dotée d'un gardien, assurant confort et tranquillité.
Elle est aussi bien entretenue (Façades ravalées / Toiture récente), elle dispose d'un espace pour les vélo sur une cour annexe.
Emplacement :
Quartier vivant et prometteur, proche de tous commerces et commodités. L'accès direct aux transports (métro La Chapelle, Gare du Nord) en fait un emplacement pratique pour les déplacements.
Transports:
Métro Marx Dormoy (Ligne 12) - La Chapelle (Ligne 2) - Gare du Nord à 5 mins à pied.
Commerces:
Franprix / Naturalia / Monoprix / la Laiterie rue Philippe de de Girard - Quelques restaurants / bars vers l'Eglise St Bernard (La Môme et le Mistral Gagnant) ou vers la Halle Pajol.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER