Local commercial - 150 m² - 4 pièces à Paris 10

Pour cause de retraite, un RESTAURANT de 60 couverts avec une TERRASSE permanente, une EXTRACTION 400 et un APPARTEMENT de 3 pièces au 1er étage CA 2023 : 1 M€ Double salle d'un total de 60 couverts Forte activité en take-away / livraisons, également Vitrine : 6 ml Surface RDC : 100 m² Entièrement climatisé (splits plafond) TERRASSE permanente : + 8 couverts Au 1er étage, un APPARTEMENT à raffraichir de 50 m² (3 pièces dont 2 chambres, une cuisine séparée et un salle d'eau) Cuisine du restaurant avec EXTRACTION 400 Piano gaz, chambre froide positive, double poste plonge Accès direct cour arrière, poubelle et sortie Cave voutée et saine : réserve de 10 m² Bail renouvelé en janvier 2020 Loyer : 3800 € HT / mois Charges : 450 € HT / mois APPARTEMENT INCLUS Taxe foncière : 3000 € Electricité : 1300 € / mois Gaz : 500 € / mois Pas de personnel à reprendre Pas de leasing en cours Restaurant prêt-à-l'emploi Visites en après-midis Nous consulter svp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 401 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 363 400 € HT + 0 € TVA, soit 363 400 € TTC Honoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.