Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 10

M° Goncourt, bel espace de 44,70 m² Carrez, appartement utilisé en bureau, en très bon état général, avec beaux volumes (HSP 3 m.), et lumineux avec ses grandes fenêtres,
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.
Plan optimisé, avec grande pièce de vie (32,86 m²) avec cuisine séparée ouverte sur le salon (4,78 m²) avec une grande fenêtre, sde avec WC (4,25 m²), et une entrée (2,81 m²).
Possibilité de créer une chambre facilement.
Ce bien sera totalement vidé en novembre (locataire ayant donné congé de départ).
A noter aussi la très jolie cour classée, la 'Cour des Bretons', avec un espace commun pour déjeuner à l'extérieur.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.