Appartement - 104 m² - 4 pièces à Paris 10

Appartement Haussmannien de 104 m² avec trois chambres dans le 10ème arrondissement situé rue de Compiègne, à côté de la Gare du Nord, de la place Franz Liszt et de l'Église Saint-Vincent de Paul.
Traversant, au 3ème étage avec ascenseur, calme et lumineux, composé comme suit :
entrée, grande cuisine/salle à manger d'environ 18 m², séjour d'environ 28 m² (possibilité d'ouvrir 4 portes vitrées séparatives entre le salon et la cuisine/salle à manger pour avoir un espace de vie de près de 46 m²), couloir avec placard desservant trois vraies chambres d'environ 17, 12 et 10 m², dressing, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé.
Possibilité de créer une deuxième salle de bain dans le dressing et/ou dans l'une des chambres.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Charme de l'ancien : parquet chêne point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, moulures et cheminées.
Copropriété calme et agréable. Immeuble sécurisé avec vigik et gardienne. La réfection de la cage a été votée en assemblée générale et sera refaite à neuf au printemps 2025.
Les charges d’environ 350 euros par mois comprennent eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien de l’ascenseur, gardienne 24h/24.
Taxe foncière : environ 1700 euros en 2023.
Idéal résidence principale ou location longue durée familiale dans un quartier vivant avec crèches, école publiques et privées, tous commerces, ou location courte durée notamment grâce à la proximité avec les gares desservant l'aéroport CdG, Bruxelles, Londres...
Possibilité de créer une colocation de trois chambres avec chacune leur salle de bain.
Possibilité de diviser en deux appartements après travaux.
Détails du bien
Surface : 104 m2
Emplacement : Paris
Type de bien : Appartement
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