Local commercial - 83 m² - 3 pièces à Paris 1

Un local commercial en duplex exceptionnel et rare à la vente dans ce lieu du 1er arrondissement de Paris.
Orientation Sud.

Les murs commerciaux sont libres, équipés d'une extraction. Ils sont situés sur la légendaire 'Place Dauphine' Paris 1er sur l'Ile de la Cité. Lieu desservi par la ligne 7 (métro).
Surface totale du local : 83.10 m² répartis sur 3 niveaux avec sanitaire dont 2 caves.

L'accessibilité du stationnement avec un accès direct à la Place Dauphine : des places disponibles dans le Parking Indigo Paris Harlay Pont Neuf.

Les touristes comme nous le savons, viennent en nombre admirer l'emblématique Notre-Dame ainsi que les ponts somptueux qui traversent la Seine.

Local commercial accessible par une façade sur rue, également par un couloir partie commune (entrée immeuble).

(Si activité de restauration*)
Une double terrasse est autorisée par la mairie de Paris :
° Devant le local
° La seconde sur la place Dauphine

* Information capitale: l’assemblée générale a voté et donné un accord (en mars 2024) au propriétaire des locaux commerciaux, pour réaliser des travaux de pose d’une auto-Gaine d’Extraction (touchant aux parties communes), avec passage de la gaine en courette.

Local idéal pour:
° Activités Libérales
° Commerçants
° Entreprises
° Indépendants

Un espace pour les activités suivantes :
° Bureau
° Bureau Partagé
° Cave à Vins
° Disciplines médicales
° Magasin
° Restaurant
° Laboratoire de cuisine professionnelle

Travaux déjà réalisés par la copropriété ;
- Colonne montante d'eau
- Toiture neuve
- Poutres neuves
- Ravalement récent

Local comprend 3 lots;
- Sous-sol 2 caves (lots n° 1 et n° 2)
- Un RDC avec objet commercial + entresol avec objet commercial (étage intermédiaire) (lot n° 3)

- Surface (lot n° 1) cave : 9.15m²
- Surface (lot N° 2) cave : 34.30m²
- Surface (lot n° 3) RDC + entresol : 39.65 m²
Surface totale : 83.10m²

INFORMATIONS.
° Les plans du local commercial sont disponibles sur demande
° Une marge de négociations pour le Prix est possible

Cette annonce référence 243911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033.

Prix du bien : 1 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr