Studio - 14 m² - 1 pièce à Paris 1

Réf. AN002590 - IMODIRECT vous propose un joli studio de 14m2 en surface habitable et plus de 23 m² au sol au 1er étage d'un immeuble de la rue du Cygne, à deux minutes du métro Etienne Marcel.

Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec parquet, fenêtres double vitrage, différents rangements, coin salon avec table basse, sofa et télévision, et cuisine toute équipée : plaques à induction, hotte, réfrigérateur...
Doté d'une mezzanine pour le couchage, cet appartement permet de profiter un maximum de son espace. Enfin, vous disposerez d'une salle de bain séparée comprenant douche, lavabo, machine à laver et WC.

Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, l'emplacement, les volumes et la luminosité de cet appartement en font un bien rare.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Les charges comprennent l'entretien des communs et l'eau froide.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 35,50 €/m² - soit 502,33 €/mois
• Loyer de référence majoré : 42,60 €/m² - soit 602,79 €/mois
• Complément de loyer : 407,21 € Emplacement idéal, haut standing, surface au sol 23.41 m²

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 212,25 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.