Bureau - 186 m² à Paris 1

Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Bureaux à louer - Paris 1er - Emplacement privilégié à proximité de Châtelet les Halles et de la rue de Rivoli. Situés au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien en pierre de taille, ces bureaux lumineux, entièrement rénovés, offrent des espaces modulables et un cadre de travail agréable. Ils se composent de : 1 entrée / espace d'accueil, 2 open-spaces, 2 bureaux indépendants, une cuisine équipée, 3 sanitaires. Possibilité d'avoir deux entrées distinctes. Le chauffage est individuel électrique et les espaces sont entièrement climatisés. Les conditions de location sont : - Loyer : 500 € HT HC / m² / an - Bail commercial 3 / 6/9 ans ou bail précaire envisageable (minimum 2 ans) - Régime fiscal : TVA 20 % - Paiement trimestriel d'avance - Indexation : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - Dépôt de garantie ou GAPD : 3 mois de loyer HT minimum (selon profil) - Honoraires : 3 mois de loyer HC HT + TVA 20 % Fiscalité : - Impôt foncier : 26 € / m² / an (à la charge du preneur) - Taxe sur les bureaux : 25 € / m² / an (à la charge du preneur) - Charges de copropriété : 20 € / m² / an (à la charge du preneur) Disponibilité immédiate. Pas de frais de rédaction d'actes, signature sous seing privé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot (ID 68368), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 913111068 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.