Local commercial - 83 m² - 3 pièces à Paris 1

Un local commercial en duplex exceptionnel et rare à la vente dans ce lieu du 1er arrondissement de Paris.
Orientation Sud-Est.
Les murs commerciaux sont libres, équipés d'une extraction. Ils sont situés sur la légendaire 'Place Dauphine' Paris 1er sur l'Ile de la Cité. Lieu desservi par la ligne 7 (métro).
Surface totale du local : 83.10 m² répartis sur 3 niveaux avec sanitaire dont 2 caves.
L'accessibilité du stationnement avec un accès direct à la Place Dauphine : des places disponibles dans le Parking Indigo Paris Harlay Pont Neuf.
Local accessible par une façade sur rue et par un couloir partie commune.
Une double terrasse est autorisée :
° Devant le local,
° La seconde sur la place Dauphine (si activité restauration).
Le local commercial peut être un espace pour les activités autorisées suivantes :
Restaurant - Bureau - Bureau Partagé - Cave à Vins - Magasin.
(L’assemblée générale a voté et donné un accord pour l’installation d’une auto-Gaine d’Extraction il y a quelques mois).
Local commercial idéal pour : Activités Libérales - Commerçants - Entreprises - Indépendants.
Travaux ont été réalisés par la copropriété ;
- Colonne montante d'eau
- Toiture neuve
- Poutres neuves
- Ravalement récent
Local commercial en duplex avec un accès par une double entrée, composé de 3 lots;
- Sous-sol (lot n° 1)
- Entre sol (lot n°2)
- Un RDC (lot n° 3)
- Surface (lot n° 1) : 9.15m²
- Surface (lot N° 2) : 34.30m²
- Surface (lot n° 3) : 39.65 m²
- Surface totale : 83.10m².
° Les plans du local commercial sont disponibles.
° L’organisation d’une visite, devra faire l’objet préalablement d’un échange téléphonique.
Information importante;
Les acheteurs disposent d'une marge de négociation (elle doit être sérieuse et réaliste).
Cette annonce référence 243911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033.
Prix du bien : 1 746 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr