• Maison - 119 m² - 7 pièces
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220 000 €
119 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Karim Téterel EI – CAPIFRANCE
Charme et nature
Découvrez cette fermette rénovée située à Challes, dans la Sarthe (72). Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du Mans et à 5 minutes de Parigné-l'Évêque, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne.
Cette propriété combine charme rustique et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour de 45m2 chaleureux et son insert bois. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, est dotée d’un toit cathédral et d’un ilot central permettant d’y partager des moments conviviaux. Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une toilette séparée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et une salle de loisirs (sport/jeux/couture/peinture…). Un escalier à colimaçon vous mène ensuite à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau et un second WC.
Coté énergétique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie connecté pouvant être piloté avec votre smartphone et un insert bois. L’installation d’une pompe à chaleur pourra être envisageable avec une pré-installation existante.
L'extérieur de cette charmante fermette se dresse quant à lui sur une parcelle de plus de 3900 m² bordée par un ruisseau à sa pointe. Vous pourrez profiter de deux terrasses exposées plein sud, dont une ombragée, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin est arboré et comprend cerisier, pommiers, vignes et framboisiers, ajoutant une touche bucolique à ce cadre verdoyant. Un puits fonctionnel, un garage ouvert pouvant abriter deux véhicules et une prise extérieure pour voiture électrique complètent cet espace extérieur reposant qui ne vous laissera pas insensible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868510)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 119 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 119 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 039 €
Synthèse
Maison à Parigné-l'Évêque
220 000 €
Surface : 119 m²
Prix au m² : 1 849 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931785176
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 119 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Karim TETEREL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
259
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2024
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