Maison - 51 m² - 3 pièces à Paray-sous-Briailles

Exclusivité, Paray-sous-Briailles.

Charmante maison de 1915 à rénover située à 10 minutes de Varennes-sur-Allier et de St Pourçain-sur-Sioule, offrant un beau potentiel.
Elevée en partie sur cave, elle est composée d'une cuisine salle à manger et son arrière cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. Possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53 m² afin d'agrandir la surface habitable. Attenant un grand garage et sa partie atelier pour une surface de 98 m². Chauffage fioul (chaudière vétuste), taxe foncière de 700 euros et maison reliée au tout à l'égout. L'ensemble sur un terrrain de 680 m² entièrement clos.

En sus, un garage de 24 m² sur une parcelle de terrain non attenante de 610 m² avec compteur d'eau sur place. Taxe foncière de 40 euros.

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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr