Appartement - 140 m² - 6 pièces à Pantin

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Loft spacieux de 140 m² à Pantin – Usage mixte (habitation et professionnel) Idéal pour un projet entrepreneurial ou un logement moderne, ce loft de 140 m² offre 6 pièces avec un jardin privatif de 11,5 m². Une opportunité unique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un espace moderne et lumineux. Caractéristiques principales : - Surface : 140 m² - Jardin privatif : 11,5 m² - Pièces : 6, dont 4 chambres - Loyer annuel actuel : 35 760 € - Type de bail : Précaire - Rendement locatif brut : 5,15 % Cibles : 1️⃣ Entrepreneurs ou freelances : - Configuration mixte idéale pour combiner espace de vie et lieu de travail. - À quelques minutes des centres d'affaires de l'Est parisien. 2️⃣ Investisseurs patrimoniaux : - Surface importante et polyvalente, idéal pour le coliving - Rentabilité brute intéressante dans un secteur attractif à proximité de Paris. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.