Appartement - 76 m² - 3 pièces à Pantin

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Loft de 76 m² à Pantin – Usage mixte avec fort potentiel locatif Ce loft de 76 m² combine modernité et praticité, avec un jardin privatif de 15 m². À usage mixte, il est parfait pour un projet entrepreneurial ou un logement atypique. Caractéristiques principales : - Surface : 76 m² - Jardin privatif : 15 m² - Pièces : 3, dont 2 chambres - Loyer annuel actuel : 21 600 € - Type de bail : Précaire - Rendement locatif brut : 6,58 % Cibles : 1️⃣ Investisseurs immobiliers : - Rentabilité locative élevée de 6,58 %, maximisant les revenus. - Bien déjà loué, offrant un revenu passif immédiat. - Bail précaire de 1 an renouvelable 2️⃣ Jeunes professionnels ou créatifs : - Loft moderne avec espace polyvalent idéal pour vivre et travailler. - Jardin privatif pour un confort supplémentaire, rare dans ce secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.