Maison - 145 m² - 5 pièces à Pancé

Située dans le centre bourg de Pancé, à seulement 5min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, maison en pierre mitoyenne des 2 côtés. Elle se compose au Rdc d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 26 m², avec cuisine équipée (refaite en 2019) ouverte sur le salon. Parquet en chêne massif, ouvertures double vitrage Pvc avec volets roulants. Ensuite vous trouverez une buanderie de 14 m², idéale pour y mettre le gros électroménager, avec un accès vers le jardin. Wc. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au 1er étage, une chambre de 16 m² donne accès à une autre chambre de presque 15 m², une salle de bain avec Wc et un bureau (pouvant faire office de chambre) qui a son propre accès vers l'extérieur. Cet étage peut être entièrement réaménagé selon vos envies car il n'y a aucun mur porteur. Au second, vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et Wc (sanibroyeur). Ensuite, au dernier, une pièce de 40 m² au sol, isolée, avec Véluxs, est à aménager selon vos besoins et envies. L'extérieur n'est pas en reste car vous bénéficierez d'un agréable jardin bucolique comprenant de nombreux fruitiers (abricotiers, pêchers, figuiers, mirabelliers, vignes, framboisiers ect. ) et énormément de fleurs variées à la belle saison. Une serre, un cabanon et une dépendance en parpaings divisée en 2 espaces de 11 et 22 m². Côté technique : -Chauffage avec chaudière pellets changée en 2021 et donc sous garantie décennale -Ballon eau chaude thermodynamique -Électricité refaite en 2019 -Porte entrée et fenêtres double vitrage Pvc -Plomberie revue -Assainissement tout à l'égout Accès à pied au bourg en 2min (bar associatif, boulangerie, école privée, terrain des sports, forêt du Tertre Gris pour les randonnées. ) Vous l'aurez compris, cette maison nécessite des petits travaux pour la mettre à votre goût, mais est complètement habitable en l'état. N'hésitez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.