Maison - 198 m² - 7 pièces à Pamproux

Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : En exclusivité à Pamproux, idéalement située entre Niort et Poitiers, proche de SAINT MAIXENT et LUSIGNAN, au coeur d'un paisible hameau, charmante Maison Familiale 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Cette maison familiale spacieuse avec 198 m² habitables + dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 2 707 m² propose : - au rez-de-chaussée : une grande salle à manger / cuisine ouverte équipée de 40 m² avec une cheminée et son arrière-cuisine de 17 m², un grand salon de 40 m² avec sa belle mezzanine de 14 m², une chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, une belle salle de bains avec baignoire et douche de 9 m², un WC séparé, une véranda de 11 m², diverses dépendances : buanderie, l'atelier, garage et plusieurs accès au jardin arboré et clôturé équipé d'un grand hangar avec grenier. À l'étage, vous trouverez un premier espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, puis un espace aménagé de 35 m² prêt à accueillir la 4ème (et 5ème chambre), une suite parentale ou tout autre espace selon vos projets et vos envies. Une dépendance complète ce bien aux volumes exceptionnels. Côté technique : tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage au gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur - DPE D. Cette maison est en bon état général, prévoir quelques travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Les + : - localisation, - volumes et distribution des pièces à vivre, - mezzanine, - beau et grand jardin, piscinable ou constructible (parcelle divisible) - grande salle à manger cuisine avec arrière cuisine, - chambre parentale au rez-de-chaussée, - véranda et dépendances, La localisation privilégiée de cette propriété, combinée à son potentiel d'aménagement et à son environnement paisible, en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à Pamproux ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.