Duplex - 40 m² - 3 pièces à Palavas-les-Flots

Théo au O7.80.41.19.22 vous présente :Appartement T3 duplex + Place de parking : IDEAL INVESTISSEURSA seulement 50 mètres des plages, venez découvrir cet appartement T3 en duplex de 40 m², bénéficiant d\'un environnement idéal à proximité de toutes les commodités, avec de nombreux commerces accessibles à pied, des services de santé à proximité, et à seulement 5 minutes du port. Il est situé au 2ème et dernier étage d\'une résidence calme.Ce joli appartement lumineux dispose d\'une grande terrasse transversale de 20 m², orientée sud-est, offrant une petite vue sur la mer et une magnifique vue sur le Pic Saint-Loup.L\'appartement se compose d\'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d\'une chambre, d\'une cabine, d\'une salle de bain et d\'un WC indépendant. Il bénéficie également d\'une climatisation réversible pour votre confort.Profitez de cette occasion rare d\'acquérir un bien dans un cadre idyllique, combinant praticité et qualité de vie.O7.80.41.19.22Prix : 219 500 €La Franchise ImmobilièreRéf : 4555DPE : D / BHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.