Appartement - 39 m² - 2 pièces à Palavas-les-Flots

Sur la commune de Palavas-Les-Flots, au coeur de la rive droite, à proximité de tous les commerces, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 2 pièces d'une surface de 38.75 m2 'Loi Carrez' avec une terrasse de 8.61m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, ce bien propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse orientée sud, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est situé au calme et dispose d'une belle luminosité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 20 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 728 EUR. DPE en cours de réalisation. Classé 'Energie' D et classé 'Climat ' B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1091EUR. Transports Arrêt de bus Maguelone à proximité immédiate. Ecole primaire privée paroissiale Sainte Florence, écoles maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, école élémentaire privée spécialisée Améthyste . Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC soit 9000 EUR inclus dans le prix de vente.