Appartement - 64 m² - 3 pièces à Palaiseau

VISITE VIRTUELLE 3D sur demande => Contactez – Moi !!

À Palaiseau, dans un secteur recherché pour sa localisation et sa qualité de vie,
À proximité de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces de proximité, grandes surfaces...) ;
À 10 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d’Orly à 10 minutes),
À 25 minutes du plateau de Saclay et à proximité des accès A10 et A6.

Situé au CALME d’une rue peu passante ; au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente de 2016.
Sécurisée, clôturée et bien entretenue ; avec interphone, local vélo, chauffage INDIVIDUEL avec POMPE À CHALEUR et de faibles charges (120€/mois environ) !

Venez découvrir ce LUMINEUX et charmant appartement 3 pièces de 64m² ; en PARFAIT ÉTAT, fonctionnel et idéalement agencé.
Une fois à l’intérieur, vous profiterez :
D’une entrée avec dressing,
D’un ESPACE DE VIE de 26m² proposant un salon et une cuisine ouverte avec îlot, équipée et aménagée.
Lumineux car disposant de 2 accès à la LOGGIA de 7m² avec espace de rangement et pouvant accueillir une table à manger.
Un dégagement, délimitant parfaitement les espaces jour et nuit, dessert 2 chambres 10 et 13 m² disposant chacune de placards de rangement ;
Ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains et une spacieuse salle de bain avec fenêtre permettant d’installer une machine à laver ;

Vous bénéficierez également :
- D’une place de stationnement dans le PARKING sécurisé de la résidence ;
- D’un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées, grâce au chauffage INDIVIDUEL avec POMPE À CHALEUR Air-Eau de 2019 (DPE en B !)
- Et de diverses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, parquet, VMC…).

Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, la résidence récente, la loggia, l’agencement et les prestations de cet appartement vous seront largement profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 261760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr