• Appartement - 79 m² - 3 pièces
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99 500 €
79 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement 2 Chambres.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en bon état.
Appartement T3 avec de beaux volumes, possibilité de faire une 3ème chambre pour les investisseurs (loyer possible 1000€/mois pour un T4 meublé.

Au coeur de Paimboeuf, dans un environnement proche des bords de Loire et proche de toutes commodités et vue sur les jardins.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie semi ouverte de 45 m2, deux chambres de 12m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et VMC, ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre.

Doté de grandes fenêtres en double vitrage PVC et radiateurs électriques récents.

Idéal investisseur.
Faible budget /Valeur locative équivalente au ville environnante.

Isolation des 3 murs qui donnent sur l'extérieur à prévoir,
DEVIS 10 000€ fait pour avoir un bon DPE pour la location.

Je me tiens à votre disposition pour toute interrogation et pour organiser une visite.
Une vidéo est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 79 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
Synthèse
Appartement à Paimboeuf
99 500 €
Surface : 79 m²
Prix au m² : 1 259 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2397-RENTIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 79 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RENT IMMO
RENT IMMO
William ROMERO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
532
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 560 € à 3 500 €
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