Maison - 90 m² - 4 pièces à Pagny-le-Château

Venez découvrir ce Lot de deux maisons l'une de 90 m² sur sous-sol et l'autre de 40 m² ( soit 130 m²) offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet professionnel ou maison familiale évolutive !!!

La deuxième maison de 40 m² ( photos sur demande) représentent une opportunité pour créer des revenus supplémentaires grâce à la location longue durée ou des plateformes comme Airbnb, avec des entrées séparées et des extérieurs privatifs.

La maison sur sous-sol de 90 m² comprend une grande entrée, un salon-séjour avec un insert et donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour un studio, il comprend une chambre, une cuisine d'été, un WC et un atelier avec un stationnement pour une voiture.
Le terrain de 1169 m² sera vous charmé par son environnement agréable.
Ses atouts : construction traditionnelle, VMC double flux, possibilité d'une quatrième chambre ou d'un bureau dans le sous-sol, portail et porte de garage motorisés, gare et autoroute à proximité et le plus la deuxième maison pour soit une activité indépendante ou bien une location ou tout simplement pour recevoir de la famille.

Cette annonce référence 275627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr