Maison - 203 m² - 10 pièces à Pacy-sur-Eure

Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : À 3 min de Pacy sur Eure en plein centre du petit bourg de Ménilles, au pied des commerces, je vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût, disposant de 203 m², 3 chambres (avec possibilité d'en aménager d'autres) le tout sur un terrain superbement entretenu de 2330 m². Le rez-de-chaussée se destine aux pièces de vie où il fait bon se retrouver. Vous disposerez d'une belle entrée avec placard, une salle à manger lumineuse et un salon cosy dévoilent de jolis arguments avec un parquet d’origine et ses cheminées d’époque. De l’autre côté, avec son ambiance familiale, la cuisine aménagée et équipée avec son magnifique piano de cuisson Godin reste une pièce essentielle de la demeure. À celà s’ajoute une arrière cuisine, une buanderie, une salle de douche et un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une somptueuse salle de réception en pierre de 37 m² avec accès direct sur l'extérieur. Le premier étage propose une distribution en étoile ouvrant sur trois grandes chambres au parquet pointe de hongrie et aux beaux placards à moulures. Deux d'entre elles sont équipées de grands dressings, une belle salle de bain familiale avec WC complète ce niveau. Le second et dernier étage offre des combles de 85 m² ornés de pierres et tommettes qu'il est possible d'aménager en plusieurs chambres, espaces de jeux ou de travail. Enfin, vous retrouverez au sous-sol une cave accueillant la récente chaudière à gaz datant de 2017. Un portail permet d'accéder au terrain et notament au garage à porte motorisée pouvant accueillir deux voitures. Ce bien dispose également de dépendances actuellement aménagées en jardin d'hiver, atelier, et plusieurs espaces de stockage qui pourraient éventuellement devenir un airbnb. Le terrain orienté SUD / OUEST est piscinable, arboré, entièrement clos et sans vis à vis. De nombreux travaux ont été réalisés dans la maison qui est en parfait état. À 1H00 de Paris grâce à un accès autoroute A13 tout proche, gare SNCF à 15 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.