Maison - 152 m² - 6 pièces à Pact

les Agences Action IMMO vous presentent : cette magnifique propriété, à seulement 16 km de l'autoroute A7 (Chanas). Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 152 m² habitable est un véritable coup de cœur. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui mène à une cuisine lumineuse, dotée de deux ouvertures, dont une sur une terrasse équipée d'un store banne électrique. Le salon de 14 m², agrémenté d'un poêle à bois, et la salle à manger de 19 m² s'ouvrent sur une grande véranda de 34 m², parfaite pour profiter de la vue en toute saison. Une pièce supplémentaire de 14 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et un grand dégagement mènent aux combles aménagées de 60 m², offrant un bel espace supplémentaire. Cette propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 4103 m², dont 3423 m² en zone Ub. Elle comprend une dépendance de 60 m², idéale pour un appartement indépendant ou un gîte, un garage de 25 m², une cave de 37 m², ainsi qu'un poulailler. Le portail automatisé avec visiophone assure votre sécurité. Enfin, une source naturelle et un cadre paisible font de cet endroit un véritable havre de paix. Construite en 1860, la maison, offre un potentiel exceptionnel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité. Le bien est équipé d'une fosse septique (ANC). La taxe foncière s'élève à 548 € par an. Un audit énergétique a été réalisé, et la maison est éligible aux aides à la rénovation, sous certaines conditions , ce qui représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires. Située à 50 minutes de Lyon, Valence, et Grenoble, cette propriété allie charme, confort, et tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous