Maison - 203 m² - 7 pièces à Pacé

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624 000 €

203 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Pacé ! "L'Escapade" a trouver ses nouveaux propriétaires ! Nichée dans un lieu-dit prisé de Pacé à proximité immédiate de Rennes (notamment à vélo) et des commodités Pacéennes, cette demeure offre le privilège d'une vie citadine à portée de main. Elle vous permettra, après une semaine de travail, de vous reposer le weekend, loin du tumulte de la ville. Datant de 1969, elle a été conçue avec soin, offrant des volumes généreux dans un environnement naturel enchanteur. Accueilli par un vaste hall d'entrée, vous serez agréablement surpris par la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux choisis lors de la construction. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50m² exposée à l'Ouest, à l'Est et au Sud ! Vous y vivrez d'agréables moments de partage avec votre famille et vos amis. La cuisine, attenante à cette dernière vous invite à concocter de délicieux plats pour régaler vos convives. La partie nuit de ce niveau comprend une suite parentale de 28m² avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un bureau, tous bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Pour plus de confort, le niveau est complété par une buanderie et un WC avec lave mains. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes offrent un espace privé idéal pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un WC séparé. Enfin pour combler votre famille, un grenier de plus 40m² habitable de potentiel vous permettra de réaliser facilement deux autres chambres, une salle de bains ou tout espace que vous jugerez utile. Pas nécessaire d'y réaliser une salle de jeux, vous en retrouverez une au sous-sol qui saura ravir vos enfants ! Il comprend également une cave à vin pour les amateurs(trices), un atelier pour les bricoleurs(euses), une chaufferie ainsi qu'un garage de 39m². Idéal pour y stationner au moins deux voitures. Un vaste terrain de plus de 6000m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage, offre un espace à exploiter selon vos envies. Qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou même d'un terrain de loisirs que vos enfants sauront apprécier. Les possibilités sont infinies. Pour les amateurs de tennis, un court sur place est à votre disposition pour perfectionner votre coup droit et votre revers. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, harmonie avec la nature et proximité immédiate de Rennes, une opportunité rare à ne pas manquer. Prix honoraires inclus : 624 000 euros comprenant 4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : Micro-station.Terrasse en granite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
203 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 203 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, avec salle de bains attenante.
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en moquette, avec salle d'eau attenante.
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en moquette, avec salle de bains attenante.
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, aménagée et équipée.
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, avec placard. attenante à la chambre 1.
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en moquette, avec placard.
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage, attenante à la suite parentale. avec placard.
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en moquette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en moquette
Salon / Séjour de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 48 m², rdc, sol en marbre, avec cheminée (foyer ouvert).
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en moquette, avec placard.
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, attenant à la suite parentale.
Salle de jeux

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en moquette, 45,45m². pièce chauffée - possible salle de cinéma.
Grenier aménageable

Informations complémentaires
Grenier 1 : Aménageable, 1er étage, sol en béton, 5,40m² habitables.
Grenier 2 : Aménageable, 1er étage, sol en béton, 44,72m² habitables.
Cave à vin

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, 7.75m²
Atelier

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, 26,35m². ou pièce de stockage. présence pompe de relevage.

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Chaufferie

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, 11,55m². présence chaudière fuel et ballon d'eau chaude.
Garage de 39 m²