Maison - 90 m² - 4 pièces à Pabu

Exclusivité ! Pabu

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Guingamp. Implantée sur un terrain clos et plat de 821 m², elle est idéale pour les familles à la recherche d’un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

L’espace de vie :
Un séjour lumineux de 45 m², orienté sud, accueille une cuisine moderne Cuisinella, aménagée et équipée. Les grandes ouvertures et le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur performante, assurent confort et bien-être en toutes saisons.

Le coin nuit :
Trois chambres avec dressings intégrés, une salle de bains élégante avec douche carrelée.

Les extérieurs :
Une terrasse spacieuse de 66 m² pour vos moments de détente, un abri de jardin pratique et un grand espace pelouse. Le garage de 20 m² complète les prestations.

Les atouts :
• Maison récente aux normes RT2012, synonymes de confort thermique et d'économies d’énergie.
• Quartier recherché, offrant une excellente accessibilité aux commerces, écoles et transports (gare de Guingamp à moins de 5 km).
• Fibre installée pour faciliter le télétravail.
• Accès rapide aux plages des Côtes-d’Armor à environ 25 minutes en voiture.

Un véritable cocon familial, à seulement quelques pas des commodités et des axes principaux, dans un cadre naturel et apaisant.
visite immersive disponible sur demande !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884425)