Maison - 144 m² - 8 pièces à Ozouer-le-Voulgis

Aurélien BREINER vous présente cette maison de 144 m² (160 m² surface utile), située à Ozouer le Voulgis et bâtie sur un terrain de 1167 m².
Parfaite pour des propriétaires souhaitant fuir vis a vis et mitoyenneté , cette maison est dépourvue de voisins a 130 mètres a la ronde et dispose d'un accès direct a la départementale.
Dotée de prestation moderne, d'une décoration soignée et de fenêtre a double vitrage/volets électriques, elle se compose
au RDC:
- d'un double séjour de 31 m² doté d'un poêle a bois moderne
- D'une cuisine ouverte de 16 m²
- D'une chambre de 14 m²
- D'une suite parentale avec dressing de 18 m² total (la chambre mesure 12m²)
- De WC
A l'étage:
- Une pièce palière de 4 m²
- Une immense chambre de 28,5 m² (étant a l'origine 2 chambres de 14 m² chacune)
- 2 chambres de 13 et 20 m²
- Une salle de bains de 9 m²
A l'extérieur:
- Une pergola de 16 m² parfaite pour les grillades...située juste en face d'un espace balnéo de 11 m² ( jacuzzi, douche sauna)
- Un abri jardin/ espace bricolage de 22 m²
- Un abri véhicule de 40 m² pouvant accueillir camping car + voitures
- Une cave de 30 m² sous la maison
- Un puit en état de fonctionnement
La maison est idéalement située géographiquement. En effet vous profiterez des commodités d'Ozouer le Voulgis (écoles maternelle et primaire + commerces) et de la gare de Verneuil l'Étang (a 10 mn pour un accès direct Paris Gare de l'est)
L'avis d'Aurélien BREINER:
Une maison entourée de champs et dépourvue de voisins (très rare!!) . Actuellement chauffée au Fioul, un passage a la pompe a chaleur sera le bienvenu et facile (des aides de l'etat sont prévue a cet effet).
Un intérieur vivable de plain pied, entièrement fonctionnel doté de nombreux rangements et d'une décoration remarquable.
L'extérieur est quand a lui magique avec ses installations et son jardin soigné qui vous feront passer vos vacances d'été a domicile...Un rapport qualité/prix indéniable doublé d'une rareté sur le secteur...
Cette annonce référence 240504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr