Maison - 125 m² - 5 pièces à Ozoir-la-Ferrière

Iad France - Céline DE ASSUNCAO (06 24 49 56 73) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * OZOIR-LA-FERRIERE * QUARTIER PRISÉ * COUP DE COEUR assuré pour cette maison INDIVIDUELLE familiale KAUFMAN (modèle GEORGIA) de PLAIN PIED chaleureuse et fonctionnelle, située dans le quartier très recherché du DOMAINE POIRIER AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS 125 m² environ LOI CARREZ + Double Garage de 26 m² environ + Cave 5 PIECES DONT 3 CHAMBRES LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1000 m² La maison, vous offre : - Une entrée avec rangements - Un agréable double séjour donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant, exposé OUEST et SANS VIS-A-VIS - Une cuisine aménagée et toute équipée, entièrement fermée, visible grâce à une élégante verrière, alliant praticité et style - Trois belles chambres avec rangements dont une spacieuse suite parentale - Une salle d'eau équipée d'une douche, un meuble vasque et un seche-serviette - Un toilette séparé - Une buanderie - Un garage communicant et sa cave L'ensemble de la maison est en très bon état, et offre un cadre de vie agréable immédiatement. Vous profiterez d’un emplacement stratégique, au coeur d'espaces verdoyants parfaits pour vos balades, à quelques pas du campus Sainte-Thérèse (15 minutes à pied) et à proximité des commerces et des axes routiers, pour un quotidien alliant praticité et confort. LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Garage avec porte sectionnelle motorisée - Terrasse avec store banne électrique - Superbe cheminée - Toiture nettoyée et imperméabilisée - Gare RER E à 6 minutes en voiture (Le RER E offre un accès rapide et facile jusqu'à Paris ou Nanterre) A VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 476 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.